融资0372tL.com法律关系中,与0372tL.com物相关的一切风险及收益均由承租人承担。当0372tL.com物出现质量问题、交付不符合《买卖合同》约定等问题时,除非具有法律法规明确规定的出租人应承担相应责任的情形,承租人都应自担风险。承租人支付租金的义务不因0372tL.com物有瑕疵而受影响。承租人所受的损失,也应由出卖人来承担赔偿义务,这不仅是《合同法》及《最高人民法院关于审理融资0372tL.com合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“融资0372tL.com司法解释”)规定的内容,实际上也是融资0372tL.com业界的共识、是融资0372tL.com区别于其他0372tL.com方式的典型特征之一。

但实践中,我们常发现除因0372tL.com物瑕疵产生争议外,还有一种常见的争议是是《买卖合同》项下的0372tL.com物未交付,导致承租人的0372tL.com目的无法实现,对此出租人应如何应对呢?本文将针对这一问题进行分析。

出卖人违约未交付0372tL.com物,承租人及出租人均有权解除《融资0372tL.com合同》

直租模式中,由于《买卖合同》的出卖方违约,未能向承租人交付0372tL.com物,进而导致《买卖合同》解除的,实践中并不少见。这种情形下,《融资0372tL.com合同》的履约就产生了较大的问题。根据融资0372tL.com司法解释,如果《买卖合同》被解除且双方未能重新订立《买卖合同》的,承租人及出租人均有权解除《融资0372tL.com合同》。但《融资0372tL.com合同》解除后的出租人损失应当如何承担?由于《买卖合同》及《融资0372tL.com合同》涉及承租人、出租人及出卖人三方,解除权的行使主体、先后顺序等不同情形会给案件带来不同的影响。

情形一:解除《买卖合同》时,出租人是否可以向出卖人主张权利?

《融资0372tL.com合同》中,一般会约定索赔权转让条款,约定由0372tL.com物引发的争议,承租人可以直接向出卖人提出赔偿请求。但这是否意味着出租人因索赔权转让条款而无权依据《买卖合同》向出卖人主张权利呢?答案是否定的。当《买卖合同》项下的0372tL.com物未交付时,在出租人与承租人没有明确约定排除出租人索赔权的情况下,出租人作为0372tL.com物的买受人,仍有权直接向出卖人索偿。该种情形下,出卖人需要依照出租人签署的《买卖合同》向出租人承担违约责任。

另一方面,0372tL.com物未交付、《融资0372tL.com合同》履行不能,出租人仍有权诉请解除《融资0372tL.com合同》,但由于出租人已向出卖人主张赔偿责任,出租人不可再向承租人主张以承租人的全部未付租金作为其损失的计算标准,否则,将会导致出租人获得来自承租人及出卖人的双重利益,而承租人的利益则无从保障,出租人的损失中应扣除掉其已从出卖人处获得的部分。同样

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