保证人代偿债务后,能否承继债权人享有的抵押权?

债务人为担保其债务的履行以自己的房产向债权人提供抵押担保,同时保证人为担保债务人履行债务向债权人提供了保证。那么,在债务人不履行其债务后,保证人向债权人承担了债务人应承担的债务,保证人能否承继债权人对于债务人房产的抵押权呢?或者说保证人的追偿权是求偿权还是代位权?笔者试通过以下案例对此进行分析。

李某与中国工商银行股份有限公司通化新华支行抵押权纠纷案

原告:李某
被告:中国工商银行股份有限公司通化新华支行(以下简称“新华支行”)
案号:(2018)吉0502民初1075号

一、案件基本事实

2002年2月,李某与新华支行签订《个人购房借款合同》,新华支行向李某提供个人住房贷款10.7万元,李某以其所购房产作抵押,该笔贷款投保了个人住房综合保险业务,由中国平安财产保险股份有限公司通化中心支公司(以下简称“平安保险”)承担连带保证责任。后因李某连续三期累计六期未能按照合同约定偿还贷款,平安保险承担了连带保证责任,向新华支行清偿了李某的欠贷。此后,平安保险向法院提起诉讼向李某追偿,法院作出(2009)东民再字第23号生效判决书,判决李某夫妻向平安保险承担连带给付责任,并判决新华支行将房产抵押手续移交给平安保险。

二、起诉与答辩及法院的认定与判决

李某起诉要求:依法解除其在新华支行贷款的房产抵押手续。

新华支行抗辩:被告主体不适格。平安保险代原告偿还了所有欠贷,后平安保险向李某提起诉讼进行追偿,经法院作出的(2009)东民再字第23号生效判决书裁判,新华支行已将房产抵押手续移交给平安保险。

法院认为,根据《中华人民共和国担保法》第三十一条”保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿”之规定,在保证人向债权人履行了清偿债务的保证责任后,保证人即享有了对债务人的追偿权。关于保证人的追偿权与代位权,最高人民法院在其(2000)经终字第267号民事判决书中认为:”在主合同和担保合同有效的情形下,担保人的担保责任在本质上属于代位清偿的责任,即代替债务人向债权人清偿债务。因此,担保人在承担代为清偿责任之后,在其可得求偿的范围内,债权人所享有的权利当然转移于担保人,即担保人因代为履行而取得代位权;同时,担保人因代位清偿而自然产生对债务人的求偿权。”因此,平安保险在承担代为清偿责任之后,原债权人即新华支行所享有的案涉房屋抵押权就当然地移转给了平安保险享有。当前案涉房屋抵押权虽然还是登记在原

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